Versnelling woningbouw in Gerwen en Nederwetten moet leefbaarheid versterken

Woningbouw in Gerwen en Nederwetten krijgt een flinke impuls: de gemeente Nuenen en Ruimte voor Ruimte hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend om sneller betaalbare woningen te realiseren en zo de leefbaarheid in de dorpen te behouden.

Waarom woningbouw in Gerwen en Nederwetten nodig is

De druk op de woningmarkt in Nuenen en omgeving is groot. Vooral voor starters, jonge gezinnen en mensen met een middeninkomen is het steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. Dit leidt er in toenemende mate toe dat jongeren vertrekken naar omliggende steden of dorpen, waar ze wel een plek kunnen vinden. Voor kleine dorpen zoals Gerwen en Nederwetten heeft dit grote gevolgen. Minder jonge inwoners betekent immers dat scholen, sportverenigingen en lokale voorzieningen minder gebruik worden.

Wethouder Patrick Kok benadrukt het belang van woningbouw voor de vitaliteit van de dorpen:
"Gerwen en Nederwetten zijn net zo belangrijk als Nuenen zelf. Juist in deze twee dorpskernen mag de woningbouw niet stil komen te staan. Wanneer er geen nieuwe woningen bijkomen, lopen we het risico dat de leefbaarheid verdwijnt. Dat is niet goed voor de gemeenschap en de voorzieningen die er zijn."

Haalbaarheidsstudie en vervolgstappen

De gemeente Nuenen is in 2024 gestart met een haalbaarheidsstudie om geschikte woningbouwlocaties te onderzoeken. Hieruit zijn meerdere kansrijke plekken naar voren gekomen waar op korte termijn gebouwd kan worden. Met het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst wordt nu een belangrijke stap gezet richting concrete uitvoering.

Ruimte voor Ruimte gaat in de komende periode in gesprek met grondeigenaren en onderzoekt de mogelijkheden om gronden aan te kopen. Daarnaast werkt de organisatie plannen uit die rekening houden met kwaliteit, snelheid en draagvlak onder inwoners.

Betaalbare woningen voor jonge gezinnen

Een belangrijk uitgangspunt van de plannen is dat tweederde van de nieuw te bouwen woningen in het betaalbare segment komt. Daarvan wordt een derde specifiek gereserveerd voor sociale woningbouw. Daarmee wil de gemeente voorzien in de grote vraag naar betaalbare huizen voor jongeren en starters.

Directeur Wendy Oomes van Ruimte voor Ruimte licht toe:
"Wij willen niet alleen snel bouwen, maar ook met oog voor de kwaliteit van de dorpen. Onze plannen richten zich op betaalbaarheid en op het creëren van woningen die passen bij de identiteit van Gerwen en Nederwetten. We werken samen met inwoners en belanghebbenden om te zorgen dat de nieuwe woonwijken breed worden gedragen."

Leefbaarheid en toekomstbestendigheid

De woningbouw in Gerwen en Nederwetten gaat niet alleen over stenen en woningen, maar over de toekomst van de dorpen zelf. Nieuwe huizen zorgen voor instroom van jonge gezinnen, meer levendigheid en behoud van voorzieningen. Het voorkomt leegloop en maakt het mogelijk dat verenigingen, scholen en winkels een gezonde toekomst tegemoet gaan.

De samenwerking tussen gemeente Nuenen en Ruimte voor Ruimte wordt gezien als een belangrijk voorbeeld van hoe gemeenten en ontwikkelaars samen kunnen werken om de druk op de woningmarkt te verlichten. Met duidelijke afspraken over snelheid, betaalbaarheid en kwaliteit moet de bouw de komende jaren daadwerkelijk zichtbaar worden in de dorpen.

De verwachting is dat de eerste concrete woningbouwplannen in Gerwen en Nederwetten in de loop van 2025 worden gepresenteerd, waarna de daadwerkelijke bouw kort daarna kan starten.

Freek van Genugten nieuwe burgemeester Nuenen. Lees hier meer!