Sloop en nieuwbouw flats Eindhoven: 240 nieuwe woningen in Stratum

In de Eindhovense wijk Stratum gaan vier oude flatgebouwen tegen de vlakte. Deze sloop en nieuwbouw van flats in Eindhoven is een initiatief van woningcorporatie Woonbedrijf en moet leiden tot de bouw van 220 tot 240 nieuwe woningen. De huidige gebouwen aan de Otto Veniusweg en de Piuslaan zijn sterk verouderd en kampen met ernstige gebreken, zoals vocht, schimmel en geluidsoverlast.

Waarom sloop en nieuwbouw noodzakelijk is

De flats zijn ruim 70 jaar oud en verkeren in slechte staat. Bewoners geven aan dat de leefomstandigheden beneden peil zijn. „Mijn hele huis is rot,” zegt Daniel van der Kallen, die last heeft van vocht, schimmel en lekkende kelders. Volgens Woonbedrijf zijn de kosten en baten van renovatie niet in verhouding. Daarom is gekozen voor sloop en nieuwbouw van flats in Eindhoven, zodat ook het woningaanbod vergroot kan worden.

Betrokkenheid van bewoners vanaf het begin voor sloop en nieuwbouw flats Eindhoven

In tegenstelling tot eerdere projecten in andere wijken, zijn bewoners in Stratum vanaf een vroeg stadium betrokken bij het besluitvormingsproces. Al in februari 2024 ontvingen zij een brief over het onderzoek naar het toekomstperspectief van de flats. Via enquêtes, een bewonerscommissie en een klankbordgroep konden zij hun stem laten horen. Er werden twee opties gepresenteerd: renovatie of volledige sloop. Vanwege de bouwkundige staat van de flats en de wens om woningen toe te voegen, viel de keuze op nieuwbouw.

Verhuisregeling en planning

De bewoners moeten eind 2026 hun huidige woning verlaten. Woonbedrijf biedt een verhuiskostenvergoeding en voorrang bij het zoeken van een nieuwe woning. De daadwerkelijke sloop begint begin 2027. De nieuwbouw van de flats start uiterlijk begin 2028. Naar verwachting is het hele project in 2030 afgerond.

De nieuwe woningen worden kleiner dan de bestaande, waardoor er ruimte ontstaat voor meer huishoudens. De flats aan de Piuslaan krijgen bovendien een extra bouwlaag. De focus ligt op woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens, die in Eindhoven schaars zijn.

Positieve reacties en geleerde lessen door sloop en nieuwbouw flats Eindhoven

Veel bewoners reageren positief op de aanpak en de toekomstplannen. René Pasmans, een huidige bewoner, zegt blij te zijn dat hij straks een vaste stek krijgt: „De volgende woning wordt nieuwbouw, in de wijk ’t Ven. Eindelijk rust.”

Woonbedrijf heeft geleerd van eerdere kritiek, onder andere uit de wijk Prinsejagt, waar bewoners zich destijds overvallen voelden. Asset-manager Yvon van Rozendaal geeft aan dat de transparante en participatieve aanpak in Stratum bewust is gekozen: “We wilden het deze keer goed doen.”

Een toekomstgerichte herontwikkeling

Deze sloop en nieuwbouw van flats in Eindhoven is een belangrijk onderdeel van het bredere beleid om verouderde woningen te vervangen door duurzame, energiezuinige nieuwbouw. Door te investeren in compacte en betaalbare woningen speelt Woonbedrijf in op de groeiende vraag naar woonruimte voor kleinere huishoudens. De herontwikkeling van Stratum draagt zo bij aan een leefbare en toekomstbestendige stad.

Al het nieuws rondom Eindhoven lezen? Klik dan hier!